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    離婚后可以一方去辦理房屋過戶手續嗎

    作者:上海離婚律師 時間:2016/12/31 11:33:12

    在生活中,離婚后如何將房產過戶到自己名下,確定房子的產權才是離婚后的重中之重。離婚房產過戶就是指夫妻將房產分割后,一方將分到的房產從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。那么,離婚后可以一方去辦理房屋過戶手續嗎?

    【網友咨詢】

    離婚后可以一方去辦理房屋過戶手續嗎?

    【律師解答】

    離婚房產如何過戶

    · 由于離婚的法定方式有兩種,協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產過戶根據離婚方式的不同,準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎么辦,需要準備什么材料?訴訟離婚房產如何過戶,需要準備什么材料?

    1、 協議離婚房產過戶怎么辦,需要準備什么材料?

    · 協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:

    (1)、關于房產分割的離婚協議書;

    (2)、離婚證及復印件;

    (3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

    (4)、房產證;

    (5)、身份證明及復印件。

    2、 訴訟離婚房產過戶怎么辦,需要準備什么材料?

    · 訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:

    (1)、生效的法院判決書及復印件;

    (2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

    (3)、身份證明及復印件;

    (4)、房產證。

    上文中提到的房產過戶資料,必須有房產證,也就是說想要離婚房產過戶辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房,可以在取得房產證后再行辦理過戶手續,如果對于房產未過戶不放心的,也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓,取得房產證后,再去辦理過戶手續即可。因此,需要雙方辦理。

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