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    銀行默許假離婚證買房負什么責任

    作者:上海離婚律師 時間:2016/12/30 9:53:12

    隨著房價越來越高,不少城市出臺了房屋限購令。如果市民想要買第二套房屋的話,會受到嚴格的限制。有的夫妻通過辦理假離婚證來購買房屋,那么,如果銀行默許假離婚證買房負什么責任呢?

    由于限貸政策仍在,只要以家庭為單位、名下有房屋貸款記錄,不管是否還清,第二套房商貸首付都得六成,利率則按基準利率上浮10%,暫停發放第三套以及以上住房貸款。由于銀根緊縮,不少銀行首套房利率都上浮5%-10%,二套房貸款利率則會更高,這讓不少人都無力承擔。

    銀行默許假離婚證買房負什么責任

    假離婚證買房,構成合同欺詐,銀行具有審查義務,如果銀行默許假離婚證買房的話,查證屬實的,可能會被銀監會處罰。房屋開發商可以此為由要求撤銷合同。

    辦假離婚證期間所購房屋仍是共同財產。雖然目前我國針對辦假離婚證買房辦貸款沒有相應法律約束,不能認定為觸犯了國家法律,但這種行為違反了國家相關政策規定。通過辦假證貸款是一種騙貸行為,銀行發現可能撤銷合同。根據《合同法》相關規定,一方以欺詐手段,使對方在違背真實意愿情況下簽訂的合同,可通過法院撤銷合同。

    只要婚前未作夫妻財產分割約定,辦假離婚證期間的財產仍舊屬于夫妻共同財產。但是,辦理假離婚證,制造假證者涉嫌觸犯《刑法》偽造國家機關公文、證件和印章罪,可處以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利等。另外,由于購房者是提供的虛假材料,《合同法》第52條規定,一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的規定,應屬于無效合同。因此靠假離婚證簽訂的貸款合同不但可能無效,還需承擔違約責任。

    假離婚證買房,構成合同欺詐,銀行具有審查義務,如果銀行默許假離婚證買房的話,查證屬實的,可能會被銀監會處罰。一方以欺詐手段,使對方在違背真實意愿情況下簽訂的合同,可通過法院撤銷合同。

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