• <td id="g0c88"><source id="g0c88"></source></td>

    謝冬律師

    手機:182-0196-2733

    地址:上海市浦東新區世紀大道1198號世紀匯廣場一座12樓

    當前位置:首頁 > 熱門話題 > 離婚房產

    離婚房產分割過程涉及哪些費用?

    作者:上海離婚律師 時間:2016/12/28 20:17:54

     離婚房產分割過程中涉及的費用比較復雜,離婚房產分割過程中費用的產生主要來自于房產歸屬的一方有可能需要對未得房的一方給出一定的補償。有如下幾種情況:


      1、如果婚前購房,產權屬于出資一方,離婚時房產屬于出資方,但需要對配偶就還貸部分和房屋增值部分作出補償;


      2、如果婚后出資購買房產,一方按揭購買,產權屬于首付出資方,一旦離婚房產屬于共同財產,首付相當于夫妻共同債券,出資方配偶對出資方需要進行補償;


      3、如果婚前雙方共同付首付,婚后共同還貸款,產權為其中一方,那么離婚時產權房需要證明婚前出資不實贈予關系,不然只能對婚后還貸方就還貸和房屋增值部分做補償。


      離婚房產分割原則非常復雜,主要參照如下三種情況:


      第一,取得房產證時間影響離婚房產歸屬。


      夫妻雙方其中一人全款買房,離婚時房屋增值或虧損屬于付款人。一方婚前支付所有房款,婚后取得房產證,該房產屬于付款一方。雙方在婚后共同購買房屋,離婚時尚未拿到房產證,需要根據具體情況判斷。


      第二,離婚房產分割案件中按揭房的處理辦法。


      一方婚前按揭購房并拿到房產證,婚后共同還貸,房子離婚后歸屬付款一方。一方婚前按揭貸款購房,婚后取得房產證并繼續還貸,這種情況要根據按揭還款的出資方判定房屋歸屬人。


      第三,父母出錢購房在離婚房屋財產分割糾紛中的處理辦法。


      父母出錢為子女買房,房產和婚后財產無關,房產屬于出資方。父母付首付,子女還貸款,房子登記成子女的戶名,房子歸屬出資方。父母和子女各出資一部分,房子在父母名下,這種情況房屋歸屬于父母。


      離婚房產分割問題相當復雜,根據房屋購買時間、出資人、產權人、取得房產證的時間等條件的不同有不同的劃分方式,響應的離婚房產分割費用也有較大差異。有需求的網友建議咨詢專業律師的意見。

    分享到:

    上海離婚律師 謝冬律師 手機:182-0196-2733 電子郵箱:1243814675@qq.com網站地圖

    地址:上海市浦東新區世紀大道1198號世紀匯廣場一座12樓

    網站技術支持:點搜科技

    咨詢方式
    868cp彩票