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    離婚涉及到的房產分割再議高房價還能支撐多久

    作者:上海離婚律師 時間:2019/4/25 14:52:44

    由離婚涉及到的房產分割再議高房價還能支撐多久?地方對房地產業的高度依賴,讓投機者相信地方會容忍房價“只漲不跌”。房地產去杠桿需要打消民眾對房價上漲的預期。如果大部分人都認為未來房價將橫盤或者回調,那么加杠桿的動力才會減弱。問題就出在這里,為什么調控一個一個的在出,落實起來卻那么難呢?因為地方的主動性和積極性沒有那么高,這個很容易理解。

    一方面各地調控,一方面又在變相松綁。打一下,動一下,不打就不動。這就是很多地方的態度,你讓我調我就調,只求自保。也難怪很多購房者不太相信調控會剎住高漲的房價,更讓中介機構以及開發商和炒房者等其中的不法分子來利用老百姓這個心理,最后大家的預期都是調控只能越調越漲。當大家都認為買到即賺到并形成一定共識后,房價上漲的車還能剎住嗎?

    新華社4月23日發表《如何看待未來房地產市場發展態勢?》的文章,房地產市場調控是一盤棋。對地方為政者而言,既要考慮眼前利益,更要站在全局謀劃城市長遠發展。地方需根據人口遷移趨勢、市場供應等情況,落實好一城一策、因城施策的房地產調控長效機制,承擔好主體責任,與國家上下聯動,在房地產調控上形成合力,保障房地產市場的長期健康穩定運行。

    從多方表態來看,未來調控正在強化主體責任,落實好一城一策、因城施策、城市主體責任的長效調控機制。這就說明我們的地方對落實房住不炒上積極性還不是太強,從各方搶人才不難看出。估計未來調控將會對地方的落實監管更加嚴厲,如果調控不力可能會問責了。如何讓地方從內心里愿意去斷掉這種依賴思維,我想一定有大招在等著。

    同時,也必須改變現有地方考核模式,不能嘴上說要求這個,考核還按原來考核,否則地方就會說一套做一套,最后還是往過去的指標上靠攏。所以,地方對房地產的依賴就難改變。未來通過一定財稅手段改變現有財政模式,既給地方源源不斷的進項,又能讓地方主動落實調控成為業績內容。這個肯定會變的。只有這樣,他們才會處理好房住不炒和因城施策的關系,否則他們只考慮一城一策自主權。

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