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    假離婚買房 可能涉嫌欺詐

    作者:上海離婚律師 時間:2017/6/7 9:51:35

    典型案例:

      為買三套房夫妻“假離婚”

      張某夫妻二人擁有兩套房子,新政前他們在城南華陽某項目看中一套房子,已經繳納定金并準備購買。但4月新政策出臺后,他們發現準備采用銀行按揭方式購買該套房屋的計劃不能實現了,因為新政策出臺后,多數銀行對購買第三套房子不再發放銀行按揭貸款。于是夫妻倆經過協商,到民政局辦理了離婚手續,將原有的兩處房產全部交給張先生妻子,而張先生因離婚后沒有房產,到銀行順利申請下來銀行按揭貸款,購買了該套房屋。

      律師說法:

      “假離婚”避新政可能涉嫌欺詐

      針對張先生采用離婚手段來逃避樓市新政,采用銀行按揭方式購買房子的案例,記者采訪了四川致高律師事務所的宋關平律師。

      律師指出,購房者以“假離婚”來逃避樓市新政不具有可行性的,首先銀行會采用多種途徑了解購房者的實際情況,括查看戶口

      本、要求出具婚姻狀況證明、查詢個人征信報告、查詢家庭成員信息、調查走訪,即通過明察暗訪形式了解借款人的各種情況包括婚姻狀況。如果被證明采用欺詐手段騙取了銀行房貸,商業銀行有權通過法律手段予以撤銷,并隨時提前收回貸款,而且購房者還將承擔騙取貸款的法律責任。因此,以“假離婚”來逃避樓市新政不僅不可行,也是不可取的,嚴重的可能觸犯法律,受到法律的制裁。

      律師提醒:

      “假離婚”買房小心假戲真做

      律師提醒廣大購房者,在他們曾經辦理的很多實際案例中,有不少“假離婚”弄假成真,最終沒有復合,同時在“離婚”時約定把房產歸屬一方所有,另一方弄巧成拙“人財兩空”。因此,以“假離婚”來規避政策對夫妻中沒有房產的一方存在重大的法律風險,如果假戲真做,那么無房產一方將很難得到補償,其應有的財產份額將很可能損失。而且即使雙方在離婚時簽訂補充協議,對房屋所有權進行約定,但該約定不具有對抗效力,其權益也很難得到充分保障。

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