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    辦理婚前財產公證的注意事項有哪些?

    作者:上海離婚律師 時間:2017/3/30 14:41:28

    辦理婚前財產公證的注意事項有哪些?

      1、不必辦理公證的婚前財產:

      (1)婚前一方已經取得產權證的。例如房屋、汽車。其實行登記制度、產權明確,已經有強有力的證據證明其歸屬。顯然沒有必要再進行另一項權屬公證了。

      (2)婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產權證為準。該房屋僅為居住使用,非夫妻二人所有,離婚時該住房不是夫妻共同財產,不能分割,當然也就沒有公證的必要。

      (3)婚前已經交付了全部房款,婚后才能拿到房產證的。房屋的實際所有人仍為交付房款的人,不因房產證的交付日期在婚后而改變。

      (4)婚前按揭購房,已辦理了貸款手續,購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。該房屋婚前仍未個人財產,但婚后所還貸部分是夫妻共同財產,應補償給對方一半,需要注意的是:補償的一半也僅是婚后還貸的錢,它僅限于本錢,并不包括房屋升值部分。

      2、為了更好地辦理婚前財產公證,除了了解婚前財產公證的事項外,還需要了解辦理婚前財產公證的流程,具體包括:

      (1)當事人要準備好婚前財產公證所需要的材料。

      (2)準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。

      (3)公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人應如實回答公證員的提問,公證員會履行必要的法律告知義務,告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

      (4)雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

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