• <td id="g0c88"><source id="g0c88"></source></td>

    謝冬律師

    手機:182-0196-2733

    地址:上海市浦東新區世紀大道1198號世紀匯廣場一座12樓

    當前位置:首頁 > 熱門話題 > 離婚糾紛

    離婚房產公證書類型

    作者:上海離婚律師 時間:2017/3/28 8:06:21

    離婚房產公證書類型

      一、房產繼承公證,也就是繼承權公證。

      繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權, 對繼承死者生前私有財產者, 進行身份確定, 材料核實等一系列工作后, 所出具的公證書。

      繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據中國繼承法的規定:第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

      也就是說,對于子女或家屬要辦理繼承房產的話,必須要有公證處辦理的公證書;

      二、遺囑公證。

      1、遺囑公證是指公民生前對自己的財產作出安排,并經國家公證機關公證,于死亡時立即發生法律效力的法律行為。為此,立遺囑的內容必須符合以下條件:

      (1)神志清楚,有行為能力。

      (2)遺囑的內容要合法,不能剝奪無行為能力或無獨立生活能力的人的繼承權;

      (3)遺囑中的財產是個人合法財產。

      2、遺囑應包括以下內容

      (1) 遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;

      (2) 遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等。)

      (3) 對財產和其他事務的具體處理意見;

      (4) 有遺囑執行人的,應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等;

      (5) 遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證處分房產的遺囑未經公證,在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議,經公證證明后到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續;

      三、贈與房產公證房產贈與,應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;

      贈與公證應提交的材料:

      1、申請人的身份證、戶口簿;

      2、所贈與財產的所有權證明;

      3、贈與財產屬于共有的,應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見;

      4、贈與合同或贈與書原件;

      5、公證員認為其他應當提供的材料。

      注:(1)申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方,在贈與書公證中僅指贈與方。

      (2)申請人申請此項公證應當親自到公證處來辦理。

      四、有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務,必須辦理公證證明。

    分享到:

    上海離婚律師 謝冬律師 手機:182-0196-2733 電子郵箱:1243814675@qq.com網站地圖

    地址:上海市浦東新區世紀大道1198號世紀匯廣場一座12樓

    網站技術支持:點搜科技

    咨詢方式
    868cp彩票