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    夫妻離婚房產分割應該知道哪些事情

    作者:上海離婚律師 時間:2017/3/16 11:20:04

    新婚姻法對婚前財產的規定引發了新的社會矛盾:以前,屬于一方的婚前財產在結婚8年之后都將變成夫妻雙方的共同財產,而如今個人的婚前財產永遠屬于個人。按照中國的傳統,通常由男方購買婚房,按照新婚姻法的規定,若房產證只有男方的名字,將來一旦夫妻離婚,女方將“凈身出戶”,這無疑令女方平添了很多的不安。于是,最近出現了結婚前女方要求男方在房產證證上加上自己的名字的現象。

    通常,男方為了不傷害女方的感情,會同意加名,對此,夫妻雙方應該明確以下兩點:

    享受了房產也要承擔債務

    如果房子為貸款購買,且離婚時貸款尚未還清,則債務應該由房屋所有人及夫妻雙方共同承擔。也就是說,女方接受了房產的同時也要承擔相應的債務。

    房產分配比例按約定執行

    在房產證上加上女方名字其實屬于一種饋贈行為。如果沒有明確表示的話,那就是男女雙方各持有一半的房產。不過如果雙方寫了一份約定,講明贈予多少給女方,則按照約定來分割房產。比如說一套房子,首付是男方父母給的,貸款是男女雙方一起還的。離婚時該怎么分呢?如果夫妻雙方之前寫過約定,表明首付是男方父母贈予男方個人的,那么這部分就不屬于女方。

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