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    上海離婚律師|離婚房屋分割原則?夫妻都想要房子怎么辦?

    作者:上海離婚律師 時間:2017/2/8 12:46:18

    一、離婚房屋分割原則

    根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定,結合司法實踐,人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時,應當遵循以下原則:

    1、男女平等原則。夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利,平等地承擔共同債務的義務;

    2、照顧子女和女方利益原則。在分割夫妻共同財產時,要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割;

    3、有利生活,方便生活原則。在離婚分割共同財產時,不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時,應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時,要盡量滿足個人從事專業或職業需要,以發揮物的使用價值。

    4、權利不得濫用原則。

    5、夫妻一方所有的財產,在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補償。

    二、夫妻都想要房子怎么辦

    夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,并提交相關資料:房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

    婚前按揭房分割,該房產應當認定為婚前個人財產,因為一方在婚前支付了首付款及辦理銀行按揭后,房屋所有權實際上已經由開發商轉移給了買房者,買房者與銀行是債權債務關系。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分,除另有約定外,應當視為夫妻共同財產。

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