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    未取得房產證的按揭房屋夫妻怎么分

    作者:上海離婚律師 時間:2017/1/18 9:46:22

    現在大多數人買房的方式都是去銀行貸款,然后辦理按揭。當夫妻婚姻走到盡頭,未拿到房產證的按揭中的房屋應該怎么處理呢?可以拿來分割嗎?法律對此有無規定?下面跟隨上海離婚律師一起來看看.

      未取得房產證的按揭房屋夫妻怎么分?

      若起訴離婚時按揭的房屋已取得了房屋產權證,按揭的房屋可以分割;如未取得房屋產權證,且按揭的房屋夫妻協商不成的情況下,法院將根據實際情況判決由夫妻一方或雙方使用。一方也可以在房屋取得完全所有權后,另行向人民法院提起訴訟。

      根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規定:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十一條規定:離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

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