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    一房兩價牽出的故事:離婚4年后女子提交前夫出軌證據要求修改離婚協議

    作者:上海離婚律師 時間:2017/1/6 11:28:10

    汨羅女子陳玲與香港男子余偉2011年離婚,雙方約定共有房屋歸陳玲,房子售價50%補償款及車子歸余偉。2015年,兩人共有房屋出售后,卻出現兩個價格:中介公司顯示售價375萬余元,房地產轉移登記手續上標價為163萬余元。雙方因此兩次鬧上法庭。近日,岳陽中級人民法院就此案作出終審判決,維持汨羅法院一審判決,陳玲應向余偉支付夫妻共同財產分割款100萬余元。

    一套房產兩個合同兩個價格

    據了解,陳玲與余偉于2011年11月簽署《離婚協議書》,當月經深圳市福田區人民法院判令離婚。雙方約定:離婚后房屋歸女方所有,由女方給予男方房屋價值50%的補償;小轎車一輛歸男方所有;男方自愿從離婚之日起三年內每月支付女方生活費4000元。

    2015年5月,陳玲通過房屋中介公司,將房子賣給他人。按照離婚協議,房子售價50%補償款歸余偉。余偉發現,陳玲在中介公司簽訂的合同約定房屋轉讓價格為375萬元,稅費由買方承擔。但在房地產轉移登記手續上,買賣雙方約定的房地產轉讓價款為163萬余元。他認為陳玲簽訂了陰陽合同,逃避國家稅款,該約定無效,實際成交價格是375萬元。

    2016年4月,余偉將一紙訴狀送至汨羅法院。法庭上,陳玲對此則提出異議,她辯稱,中介公司提供的二手房買賣合同系復印件,應當提供原件;對深圳市規劃和國土資源委員會提供的不動產登記資料沒有異議,房屋出售的價格應以登記價格163萬元為準。

    此外,陳玲還向法庭提供了余偉2011年1月至2月的手機通話詳單一份,用以證明其在婚內與一女性聯絡頻繁、異常。陳玲說,雙方離婚之后,她發現了在《離婚協議書》簽訂之時并未發現的男方于婚內出軌的情況。因此,她認為離婚協議對于房屋的分割顯失公平,請求法院予以撤銷此項內容。

    離婚4年后發現對方婚內出軌協議能否修改?

    汨羅法院審理認為,陳玲提供的通話詳單復印件無法直接證明余偉在婚姻存續期間存在明顯過錯。且其提出的撤銷權超過訴訟時效期限。對陳玲要求撤銷《離婚協議書》房屋分割的反訴請求,不予支持。

    陳玲在出售房屋時簽訂了兩份轉讓價格分別為163萬元和375萬元的二手房買賣合同,并提出應當按163萬元的轉讓價格分割房款。但根據陳玲提供的證據,其在2009年9月9日至2015年7月2日,共計支付房款186萬元,根據深圳市房屋的市場交易情況和經濟發展水平,陳玲沒有提供明顯低于其已經支付的購買款(即成本價)出售的特殊情形的證據。且中介公司向法院證實房屋的實際成交價為375萬元,陳玲也已經收到了該筆款項。汨羅法院認定該房的實際銷售價格為375萬元。按照《離婚協議書》約定,扣除房屋貸款等,陳玲應向余偉支付夫妻共同財產分割款100萬余元。

    2016年7月,判決下來后,陳玲不服,于9月反訴至岳陽中院。

    岳陽法院認為:依據《最高人民法院關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第九條“男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。深圳福田法院判決兩人離婚的時間為2011年11月,而陳玲卻在2016年4月提起反訴,認為《離婚協議書》顯失公平,要求撤銷且并無充分證據證明余偉在簽訂財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形,故一審法院沒有撤銷“由女方給予男方房屋價值50%的補償”內容,符合法律規定。故駁回陳玲上訴請求,維持汨羅法院原判。(文中均系化名)

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