• <td id="g0c88"><source id="g0c88"></source></td>

    謝冬律師

    手機:182-0196-2733

    地址:上海市浦東新區世紀大道1198號世紀匯廣場一座12樓

    當前位置:首頁 > 律師說法

    婚內共有房屋,產權登記按份共有,離婚時如何分割?

    作者:上海離婚律師 時間:2017/1/6 10:59:05

    《婚姻法》第三十九條第一款:“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。”

    《物權法》第一百零三條 :”共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關系等外,視為按份共有。·······“

    一、共有關系的認定

    約定優先;

    無約定或者約定不明的:共有人之間具有家庭關系的,認定為共同共有;否則,視為按份共有。

    二、婚內共有房屋,產權登記按份共有的,如何認定共有類型?

    1、產權登記在一方或雙方名下的,依共同共有處理

    通說,夫妻共同擁有的房產不以房產產權證登記為準,而是以夫妻雙方是否對產權有書面協議約定為準。

    2、產權登記在雙方名下,明確各自份額的,依按份共有處理

    產權登記按份共有,是否可以認定為”夫妻雙方對產權有書面協議約定“?

    通說,僅憑房產證上關于各自份額的記載并不當然的認定該房產屬于夫妻按份共有,必須要有關按份共有的書面約定。一般來講,房產登記中心在登記夫妻不同份額時,一般會要求登記申請人提交關于房產份額的書面約定。

    上海司法實踐中,對于婚內共有房產產權登記按份共有的,離婚時,按照按份共有處理。

    上海市高級人民法院關于審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見(滬高法民一[2007]5號)12.夫妻雙方婚后出資購房,產權人可能登記為夫妻雙方或其中一方,也可能登記為夫妻雙方或某一方與子女,或者只登記為子女一人,如何確定該房產權利:“夫妻雙方婚后共同出資購買的產權房,無論登記為夫妻雙方或一方,均為夫妻共同財聲。若產權登記中有子女,則為夫妻雙方與子女共同所有。在戶權登記中末約定按份共有的,應認定共同共有。

    分享到:

    上海離婚律師 謝冬律師 手機:182-0196-2733 電子郵箱:1243814675@qq.com網站地圖

    地址:上海市浦東新區世紀大道1198號世紀匯廣場一座12樓

    網站技術支持:點搜科技

    咨詢方式
    868cp彩票