上海離婚律師：共同還貸及其增值部分如何計算？

當事人咨詢：

律師，您好。之前我有來咨詢過你的關于我的離婚案件，我想請教下，之前你是說如果離婚，和老公共同還貸部分到時候分割是婚姻存續階段一起還貸部分各半，再加上房屋增益，還是共同還貸和房屋增益只能主張其中之一呢？時間有點久，有點記不太清了。

上海離婚律師解答：

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規定：

 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。