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    離婚房產如何分割呢?

    作者:上海離婚律師 時間:2017/1/4 11:35:20

    一、婚前購買的商品房(指已經在婚前付清購房款),該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;

    二、對父母出資為子女購房:

    1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

    2.當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

    三、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產,不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同財產。

    四、婚前以一方名義購買的按揭商品房,婚后用夫妻共同財產歸還貸款的,在離婚時已經取得房屋完全產權的:

    1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人,合同的權利義務由該方承擔;

    2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產;

    3.該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

    五、對房屋增值部分的處理

    對于婚前購買的房屋,在夫妻關系存續期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產,而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。

    以上就是上海離婚律師對離婚房產如何分割的詳細解答。根據我國婚姻法最新司法解釋規定,婚前購買的房屋是屬于夫或妻一方個人財產,但是,在夫妻關系存續期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產。

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